和记娱乐h88app购房常识科普(一)买房时需要关

原创 2020-09-14 01:07  阅读

  [导读]对于大部分人来说,购房是人生中很大的一笔消费,所以要谨慎再谨慎。尤其是等候次购房者,由于缺乏专业知识、经验不足,相对容易掉入购房陷阱。对于大部分人来说,购房是人生中很大的一笔消费,所以要谨慎再谨慎。尤其是等候次购房者,由于缺乏专业知识、经验不足,相对容易掉入购房陷阱。和记娱乐h88app今天我们和大家分享购房常识首要部分:购房时需要关注的基本要素,希望每个人都能买到舒心的好房。

  很多新手购房者由于经验不足,往往会偏信开发商的口头承诺,而缺少实地考察,导致入住后才发现房屋与预期的不同。因此建议购房者在购房前一定要了解开发商的信誉,尽量选择国有大品牌开发商或者信誉较好的开发商,相对来说房子质量还是有保证的。

  购房者首先要弄清楚所购置的房屋产权情况。一般商品房产权为70年,极少部分商品房、商铺、公寓产权为40年或50年。房子的产权对房子影响极大,尤其是二手房,新手购买时务必谨慎对待。

  房屋所处位置直接影响到购房者的居住便捷度及房屋的产品未来增值。购房者优先选择开发程度高、交通便捷、配套醇熟、生态宜居的区域。一般建议选择城市主城区,因为城市发展的内核力和城市焕新都是从一座城市的主城开始的。和记娱乐h88app

  了解完开发品牌、地段等外围条件后,房子自身的规划也不容忽视,如房屋朝向、楼层高低、园区布局、户型结构等,同样对于房价有重要影响。考虑到居住的舒适性,低密规划的洋房产品要比小高层和高层性价比要高,建议购房者置业时可优先考虑。

  物业服务对于一个楼盘的影响是非常大的。同等房产质量下,好的物业要高于一般的物业。所以,购房者需要了解小区物业,认真审查物业管理内容及范围,了解物业费收取标准,以免日后发生纠纷。

  五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

  在上述情况完全了解以后,购房者在签合同时应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容,以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题,减少不必要的纠纷。在莱芜置业,品牌好、地段好、产品好的项目少之又少,中国铁建·嬴兴园算是其中之一。中国铁建·嬴兴园是由世界500强、万亿央企-中国铁建,联手莱芜国企嬴昊城投,钜献莱芜的高品质洋房产品。嬴兴园项目位于长勺北路与龙潭西大街交会处,占据主城区的热土正席,区位不言而喻。嬴兴园由中国铁建十四局施工建设,以央企实力担当,全国乃至世界知名工程为品质标杆,精筑莱芜主城芯低密品质洋房住区,刷新莱芜洋房新高度。

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